Hovedgaden 31C

Rækkehus · 101 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.820 kr/m².4.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 25.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.361.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 15B 2791 Dragør	187 m²	307 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	25.401 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	333 m	31-08-2026	3.875.000 kr.	38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	333 m	02-06-2026	3.875.000 kr.	38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	333 m	14-09-2025	3.845.000 kr.	38.069 kr./m²
Søndergade 9D 2791 Dragør	100 m²	433 m	08-08-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Engløkken 20 2791 Dragør	101 m²	1,6 km	03-11-2025	5.395.000 kr.	53.416 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,5 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Strandløkken 7 2791 Dragør	101 m²	1,7 km	28-02-2025	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Engløkken 32 2791 Dragør	104 m²	1,5 km	18-06-2026	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Engløkken 64 2791 Dragør	104 m²	1,5 km	17-11-2025	5.395.000 kr.	51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu