Ulborgvej 28

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.794 kr/m².4.981.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.576.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.417.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.417.500 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	160 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	173 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	56 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	189 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	164 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	217 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	797 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Myrholmen 69 2760 Måløv	150 m²	1,0 km	20-05-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	240 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	1,1 km	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu