Brageshøj 13, Veddinge

Fritidshus · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.752 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 138 m².6.890.202 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.608.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2002Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	82 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	140 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	860 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	1,3 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,4 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,2 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,0 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	201 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,2 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu