Kjærs Mølle Vej 24

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.521 kr/m².4.451.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.052.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	244 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	183 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	212 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	363 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	502 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	405 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	468 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	368 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	695 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	64 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu