Vangkærvej 26

Villa · 263 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².2.956.150 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.989.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 950.537 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 950.537 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.537 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.537 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	933 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	655 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,4 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	177 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,4 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	161 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	401 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	981 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	1,1 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,7 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu