Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 74A

Villa · 260 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 507 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.392.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.655.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden mar. 2019
294k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.620.000 kr.I dag · vores estimat2.655.438 kr.Markedet · 1992776.100 kr.Markedet · 19931.064.440 kr.Markedet · 19941.020.760 kr.Markedet · 1995829.660 kr.Markedet · 19961.217.060 kr.Markedet · 19971.447.160 kr.Markedet · 19981.561.560 kr.Markedet · 19991.098.500 kr.Markedet · 20001.759.680 kr.Markedet · 20011.415.700 kr.Markedet · 20021.503.580 kr.Markedet · 20031.528.020 kr.Markedet · 20041.839.500 kr.Markedet · 20051.210.040 kr.Markedet · 20061.811.420 kr.Markedet · 20071.300.000 kr.Markedet · 20082.913.820 kr.Markedet · 20091.884.480 kr.Markedet · 20101.701.440 kr.Markedet · 20111.623.700 kr.Markedet · 20121.942.980 kr.Markedet · 20132.380.560 kr.Markedet · 20142.319.980 kr.Markedet · 20152.672.800 kr.Markedet · 20162.548.780 kr.Markedet · 20172.902.640 kr.Markedet · 20183.173.300 kr.Markedet · 20192.286.440 kr.Markedet · 20202.337.660 kr.Markedet · 20213.400.280 kr.Markedet · 20223.095.040 kr.Markedet · 20233.277.300 kr.Markedet · 20242.930.720 kr.Markedet · 20253.034.980 kr.Markedet · 20262.985.060 kr.Markedet · 20275.352.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²160 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²610 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²505 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²505 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²888 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,4 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²74 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²271 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²613 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²616 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden