Moseager 7, Baldersbrønde

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 152 m².4.057.640 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.980.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 14, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	166 m²	87 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	114 m	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	114 m	11-11-2023	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	91 m	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	145 m	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	120 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	295 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	295 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	332 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Mølleager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	450 m	13-01-2025	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu