Per Kjals Vej 41

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.563 kr/m².3.581.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.157.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.899.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	108 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	134 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	251 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	21 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	39 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	57 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	325 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	91 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	128 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	138 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu