Menu
For mæglere Log ind
Skråningen 28
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Skråningen 28

Villa · 154 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1280 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².2.620.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkråningen gns: 11.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.663.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 2.755.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jul. 2019
591k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.125.000 kr.I dag · vores estimat2.663.079 kr.Markedet · 1992594.748 kr.Markedet · 1993607.068 kr.Markedet · 1994738.584 kr.Markedet · 1995688.072 kr.Markedet · 1996815.584 kr.Markedet · 1997800.030 kr.Markedet · 1998810.502 kr.Markedet · 1999993.608 kr.Markedet · 20001.003.002 kr.Markedet · 20011.077.076 kr.Markedet · 2002886.116 kr.Markedet · 20031.109.108 kr.Markedet · 2004981.288 kr.Markedet · 20051.271.732 kr.Markedet · 20061.616.384 kr.Markedet · 20071.733.116 kr.Markedet · 20081.961.960 kr.Markedet · 20092.076.382 kr.Markedet · 20101.876.798 kr.Markedet · 20111.753.906 kr.Markedet · 20121.415.106 kr.Markedet · 20131.375.528 kr.Markedet · 20141.420.342 kr.Markedet · 20151.896.202 kr.Markedet · 20161.757.910 kr.Markedet · 20171.718.948 kr.Markedet · 20181.874.026 kr.Markedet · 20191.864.478 kr.Markedet · 20202.303.378 kr.Markedet · 20212.511.432 kr.Markedet · 20222.371.138 kr.Markedet · 20232.518.208 kr.Markedet · 20242.451.218 kr.Markedet · 20252.488.640 kr.Markedet · 20262.589.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skråningen 6
8700 Horsens		151 m²156 m13-10-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Skråningen 4
8700 Horsens		151 m²164 m15-04-20261.895.000 kr.12.550 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund
8700 Horsens		155 m²327 m21-11-20231.805.000 kr.11.645 kr./m²
Parcelvej 2
8700 Horsens		155 m²381 m14-02-20242.245.000 kr.14.484 kr./m²
Cecilies Vej 10, Lund
8700 Horsens		155 m²608 m12-12-20243.849.000 kr.24.832 kr./m²
Cecilies Vej 42
8700 Horsens		154 m²730 m02-12-20253.725.000 kr.24.188 kr./m²
Kørupvej 16
8700 Horsens		150 m²530 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Toftevej 17, Lund
8700 Horsens		161 m²406 m30-09-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Gærdet 6
8700 Horsens		165 m²228 m17-04-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
Skovtunet 18
8700 Horsens		157 m²688 m10-12-20233.095.000 kr.19.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden