Langvarigheden 3, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvarigheden gns: 16.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering800.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	67 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	67 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	193 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	187 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	95 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	223 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	466 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	771 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,2 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	719 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu