Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 392

Villa · 230 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
1087 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².3.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.435.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,18 pct. siden jul. 2019
442k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.780.000 kr.I dag · vores estimat4.435.471 kr.Markedet · 19921.176.910 kr.Markedet · 1993906.430 kr.Markedet · 19941.235.560 kr.Markedet · 1995446.200 kr.Markedet · 19961.770.770 kr.Markedet · 19971.382.760 kr.Markedet · 19981.496.380 kr.Markedet · 19991.540.310 kr.Markedet · 20001.421.400 kr.Markedet · 20011.789.170 kr.Markedet · 20021.736.500 kr.Markedet · 20031.889.680 kr.Markedet · 20041.960.980 kr.Markedet · 20052.568.180 kr.Markedet · 20061.490.400 kr.Markedet · 20072.449.040 kr.Markedet · 20082.276.310 kr.Markedet · 20092.891.330 kr.Markedet · 20102.547.020 kr.Markedet · 20111.474.760 kr.Markedet · 20122.428.570 kr.Markedet · 20131.437.500 kr.Markedet · 20142.322.310 kr.Markedet · 20153.564.080 kr.Markedet · 20163.609.620 kr.Markedet · 20171.618.280 kr.Markedet · 20184.113.780 kr.Markedet · 20193.148.470 kr.Markedet · 20204.250.630 kr.Markedet · 20214.565.270 kr.Markedet · 20224.042.250 kr.Markedet · 20234.442.680 kr.Markedet · 20244.535.830 kr.Markedet · 20255.010.780 kr.Markedet · 20264.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.780.000 kr.
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²702 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²149 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²600 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²437 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²261 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²534 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²514 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²471 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²208 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²319 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden