Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Granbakken 1

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.088 kr/m².4.288.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.972.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,27 pct. siden maj 2019
343k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.299.000 kr.I dag · vores estimat4.972.018 kr.Markedet · 1992866.539 kr.Markedet · 1993845.417 kr.Markedet · 1994885.871 kr.Markedet · 1995982.710 kr.Markedet · 1996771.490 kr.Markedet · 19971.251.747 kr.Markedet · 19981.158.130 kr.Markedet · 19991.486.237 kr.Markedet · 20001.142.557 kr.Markedet · 20011.375.615 kr.Markedet · 20021.513.445 kr.Markedet · 20031.725.202 kr.Markedet · 2004625.605 kr.Markedet · 20052.247.166 kr.Markedet · 20061.033.188 kr.Markedet · 20073.174.744 kr.Markedet · 2008985.574 kr.Markedet · 20092.114.169 kr.Markedet · 20102.611.252 kr.Markedet · 20111.622.993 kr.Markedet · 20122.775.395 kr.Markedet · 20133.006.842 kr.Markedet · 20143.271.941 kr.Markedet · 20153.087.750 kr.Markedet · 20163.147.894 kr.Markedet · 20173.684.715 kr.Markedet · 20183.526.121 kr.Markedet · 20193.480.476 kr.Markedet · 20203.717.651 kr.Markedet · 20214.052.918 kr.Markedet · 20224.487.888 kr.Markedet · 20234.261.990 kr.Markedet · 20244.384.426 kr.Markedet · 20255.014.327 kr.Markedet · 20265.023.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.299.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²82 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²165 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²267 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²429 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²480 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²153 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²120 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²368 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²394 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²113 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden