Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 77

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.703.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden jun. 2019
138k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat4.703.850 kr.Markedet · 1992854.700 kr.Markedet · 1993832.720 kr.Markedet · 1994916.860 kr.Markedet · 19951.321.600 kr.Markedet · 19961.242.080 kr.Markedet · 19971.542.940 kr.Markedet · 19981.566.740 kr.Markedet · 19991.706.320 kr.Markedet · 20001.238.860 kr.Markedet · 2001646.100 kr.Markedet · 20022.054.360 kr.Markedet · 20032.092.580 kr.Markedet · 20042.311.960 kr.Markedet · 20052.253.580 kr.Markedet · 20063.027.080 kr.Markedet · 20073.132.920 kr.Markedet · 20083.204.600 kr.Markedet · 20092.038.400 kr.Markedet · 20101.968.680 kr.Markedet · 20112.783.620 kr.Markedet · 20122.704.100 kr.Markedet · 20132.653.420 kr.Markedet · 20142.735.320 kr.Markedet · 20152.311.680 kr.Markedet · 20163.240.580 kr.Markedet · 20173.171.980 kr.Markedet · 20182.972.060 kr.Markedet · 20192.899.960 kr.Markedet · 20203.388.280 kr.Markedet · 20213.975.580 kr.Markedet · 20224.716.880 kr.Markedet · 20233.941.560 kr.Markedet · 20244.035.220 kr.Markedet · 20254.443.460 kr.Markedet · 20264.827.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.703.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²85 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²117 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²465 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 106
2625 Vallensbæk		146 m²260 m19-10-20233.950.000 kr.27.055 kr./m²
Pilehavevænge 74
2625 Vallensbæk		134 m²439 m22-10-20234.050.000 kr.30.224 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²177 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²216 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²51 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²432 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²434 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden