Menu
For mæglere Log ind
M.B. Jensens Vej 7, Nordby
A2010

Prisvurdering · 8305 Samsø

M.B. Jensens Vej 7, Nordby

Villa · 180 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.415 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 180 m².2.748.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 176% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 2.441.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden sep. 2018
298k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20183.000.000 kr.I dag · vores estimat2.287.056 kr.Markedet · 1992677.880 kr.Markedet · 1993374.940 kr.Markedet · 1994367.200 kr.Markedet · 1995790.020 kr.Markedet · 1996894.240 kr.Markedet · 1997765.000 kr.Markedet · 1998842.580 kr.Markedet · 1999791.640 kr.Markedet · 2000735.120 kr.Markedet · 20011.419.300 kr.Markedet · 20021.210.140 kr.Markedet · 20031.152.360 kr.Markedet · 2004994.860 kr.Markedet · 2005966.960 kr.Markedet · 20061.495.980 kr.Markedet · 20071.437.660 kr.Markedet · 20081.504.620 kr.Markedet · 20091.832.220 kr.Markedet · 20101.227.060 kr.Markedet · 20111.499.940 kr.Markedet · 2012851.400 kr.Markedet · 20131.671.480 kr.Markedet · 2014758.160 kr.Markedet · 20151.303.560 kr.Markedet · 20161.251.360 kr.Markedet · 20171.549.800 kr.Markedet · 20181.257.120 kr.Markedet · 20192.263.860 kr.Markedet · 20202.942.460 kr.Markedet · 20211.286.100 kr.Markedet · 20222.142.360 kr.Markedet · 20231.656.180 kr.Markedet · 20242.139.120 kr.Markedet · 20252.687.400 kr.Markedet · 20262.419.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²394 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²250 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²804 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²449 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²164 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²590 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²265 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²2,3 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,0 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,5 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden