Svanelunden 5B, Veddinge

Fritidshus · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.890 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2890 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 91 m².4.543.539 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.562.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte742.500 kr.
2015Ombygning
2005okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	586 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	423 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	889 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	151 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	345 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	579 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	498 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,3 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	443 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu