Ydergrænsen 22

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.137 kr/m².4.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.375.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	22 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	27 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ejbyholm 9 2600 Glostrup	124 m²	126 m	21-04-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Brandsbjergvej 121 2600 Glostrup	130 m²	752 m	01-07-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Brandsbjergvej 25 2600 Glostrup	128 m²	993 m	04-08-2025	5.575.000 kr.	43.555 kr./m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	1,1 km	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	781 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Brandsbjergvej 67 2600 Glostrup	120 m²	870 m	20-08-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	1,1 km	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Ejby Mosevej 121 2600 Glostrup	117 m²	808 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu