Nebelgårdsvej 28, Nebel

Landejendom · 184 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 99.852 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 99852 m²
Indbygget carport: 94 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.604 kr/m².5.606.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.473.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2024Ombygning
2022jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,5 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	2,0 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	1,4 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	1,7 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	3,0 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	2,3 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	2,9 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	3,6 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,9 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	221 m²	3,9 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu