Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 6, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.697 kr/m².4.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.549.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongovej 10B 2300 København S	94 m²	26 m	11-10-2024	5.795.000 kr.	61.649 kr./m²
Kongovej 10A 2300 København S	81 m²	23 m	21-11-2024	3.745.000 kr.	46.235 kr./m²
Kongovej 8, st. th 2300 København S	79 m²	11 m	24-03-2025	3.745.000 kr.	47.405 kr./m²
Kongovej 12, st. 2300 København S	79 m²	37 m	19-05-2026	4.795.000 kr.	60.696 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv 2300 København S	95 m²	597 m	20-02-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 3. 2300 København S	95 m²	601 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th 2300 København S	94 m²	601 m	25-10-2025	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	567 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	711 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Parmagade 44, st. tv 2300 København S	93 m²	750 m	24-10-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu