Baldersbækvej 18, V. Hovborg

Fritidshus · 75 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.250 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².957.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.364.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5358,37 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202225.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 8 6682 Hovborg	73 m²	254 m	29-04-2026	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Torpet 120 6682 Hovborg	78 m²	401 m	11-06-2024	940.000 kr.	12.051 kr./m²
Torpet 16 6682 Hovborg	81 m²	231 m	17-03-2024	1.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Torpet 128 6682 Hovborg	69 m²	487 m	02-10-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Torpet 97 6682 Hovborg	68 m²	433 m	21-04-2025	865.000 kr.	12.721 kr./m²
Torpet 113 6682 Hovborg	82 m²	494 m	26-08-2025	1.070.000 kr.	13.049 kr./m²
Torpet 145 6682 Hovborg	82 m²	538 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Torpet 126 6682 Hovborg	66 m²	404 m	17-11-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Torpet 147 6682 Hovborg	90 m²	520 m	23-06-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Torpet 160 6682 Hovborg	93 m²	511 m	09-12-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu