Sejergårdsvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.173 kr/m².2.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.454.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 881.978 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte881.978 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	135 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	193 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	188 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	192 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	132 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	279 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	232 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	209 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	206 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	151 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu