Læssøegade 163, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².3.923.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.072.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
apr.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	227 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	312 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	312 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	56 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	286 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	699 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	50 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	1,1 km	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	1,1 km	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	56 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu