Tulstrupvej 111, 8680 Ry — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.223 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.202 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.476.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	2,7 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	3,3 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,6 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	2,8 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	42 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	64 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	2,3 km	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	2,6 km	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	2,5 km	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	2,2 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu