Alsikemarken 56

Villa · 228 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.617 kr/m².8.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.999.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.999.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	312 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	295 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	157 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	324 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	611 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	530 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	334 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	418 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	543 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,3 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu