Høbjærgvej 14, Nr. Eskilstrup, 4340 Tølløse — Villa · 68 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².1.676.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøbjærgvej gns: 12.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering583.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	1,3 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	1,3 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	1,3 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	1,3 km	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	1,2 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	1,6 km	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	1,7 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	1,3 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	1,2 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,2 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu