Toftebakken 25

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.888 kr/m².3.028.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 17.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	53 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	116 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	60 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Vesterbakken 30 8600 Silkeborg	140 m²	50 m	25-06-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	417 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	242 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	242 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	421 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	249 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	498 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu