Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lollvej 11

Villa · 216 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.343 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.218 kr/m².2.704.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLollvej gns: 22.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+71,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.150.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden jul. 2019
244k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat3.150.585 kr.Markedet · 1992644.760 kr.Markedet · 1993884.304 kr.Markedet · 1994848.016 kr.Markedet · 1995689.256 kr.Markedet · 19961.011.096 kr.Markedet · 19971.202.256 kr.Markedet · 19981.297.296 kr.Markedet · 1999912.600 kr.Markedet · 20001.461.888 kr.Markedet · 20011.176.120 kr.Markedet · 20021.249.128 kr.Markedet · 20031.269.432 kr.Markedet · 20041.528.200 kr.Markedet · 20051.005.264 kr.Markedet · 20061.504.872 kr.Markedet · 20071.080.000 kr.Markedet · 20082.420.712 kr.Markedet · 20091.565.568 kr.Markedet · 20101.413.504 kr.Markedet · 20111.348.920 kr.Markedet · 20121.614.168 kr.Markedet · 20131.977.696 kr.Markedet · 20141.927.368 kr.Markedet · 20152.220.480 kr.Markedet · 20162.117.448 kr.Markedet · 20172.411.424 kr.Markedet · 20182.636.280 kr.Markedet · 20191.899.504 kr.Markedet · 20201.942.056 kr.Markedet · 20212.824.848 kr.Markedet · 20222.571.264 kr.Markedet · 20232.722.680 kr.Markedet · 20242.498.472 kr.Markedet · 20252.521.368 kr.Markedet · 20262.479.896 kr.Markedet · 20274.447.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²54 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²43 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²129 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²613 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²591 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²709 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²167 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²847 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²723 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²664 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden