Stæhrsvej 35

Fritidshus · 167 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 6.088 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 6088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.402 kr/m².4.893.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.243.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.243.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20245.500.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	490 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	509 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	360 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	538 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	529 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	657 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	347 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	223 m	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	664 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	304 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu