Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Kordalsvej 120

Fritidshus · 63 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.174 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.166 kr/m².2.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.704.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,28 pct. siden maj 2019
219k841k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.190.000 kr.I dag · vores estimat2.704.648 kr.Markedet · 1992619.164 kr.Markedet · 1993238.644 kr.Markedet · 1994411.894 kr.Markedet · 1995386.127 kr.Markedet · 1996329.742 kr.Markedet · 1997504.756 kr.Markedet · 1998283.122 kr.Markedet · 1999517.293 kr.Markedet · 2000639.009 kr.Markedet · 2001488.250 kr.Markedet · 2002684.432 kr.Markedet · 2003432.054 kr.Markedet · 2004567.630 kr.Markedet · 20051.145.529 kr.Markedet · 20061.090.341 kr.Markedet · 20071.445.913 kr.Markedet · 20081.674.729 kr.Markedet · 2009801.360 kr.Markedet · 2010842.940 kr.Markedet · 2011624.708 kr.Markedet · 2012953.442 kr.Markedet · 2013401.373 kr.Markedet · 20141.505.007 kr.Markedet · 2015693.000 kr.Markedet · 2016903.168 kr.Markedet · 2017830.718 kr.Markedet · 20181.143.702 kr.Markedet · 20191.230.453 kr.Markedet · 20201.100.799 kr.Markedet · 20211.152.144 kr.Markedet · 20221.605.240 kr.Markedet · 20231.494.360 kr.Markedet · 20241.515.654 kr.Markedet · 20251.558.557 kr.Markedet · 20261.640.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kordalsvej 50
9493 Saltum		86 m²476 m27-05-20242.600.000 kr.30.233 kr./m²
Kordalsvej 18
9493 Saltum		89 m²919 m05-05-20241.680.000 kr.18.876 kr./m²
Kordalsvej 45
9493 Saltum		122 m²556 m11-08-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Kordalslien 1
9493 Saltum		63 m²492 m18-06-20241.900.000 kr.30.159 kr./m²
Kordalssletten 7
9493 Saltum		71 m²314 m14-07-20242.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted
9493 Saltum		60 m²1,0 km25-05-20252.625.000 kr.43.750 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted
9493 Saltum		68 m²992 m31-05-20252.750.000 kr.40.441 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup
9493 Saltum		73 m²410 m27-08-20242.600.000 kr.35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup
9493 Saltum		74 m²357 m27-12-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit
9493 Saltum		62 m²1,7 km02-06-20261.405.000 kr.22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden