Nr Næråvej 43, Nr Nærå

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.793 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.010.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.048.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte200.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,1 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,1 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	885 m	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	4,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	4,7 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	4,5 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	4,9 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	4,8 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu