Skelbækvej 3, Guldager

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 150 m².2.886.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	172 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Skelbækvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	66 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	100 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	104 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	182 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Guldagergårdsvej 24 6710 Esbjerg V	150 m²	451 m	10-03-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Guldagergårdsvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	481 m	22-10-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	303 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	507 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	293 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu