Horneby Fælledvej 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.265 kr/m².4.143.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.999.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	314 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	75 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	523 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	339 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	288 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	248 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	370 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	1,0 km	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	334 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	475 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu