Østre Strand 61, Kobæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 104 m².2.851.576 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.621.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010Bygget
2009aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	100 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	67 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	313 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 21, Kobæk 4230 Skælskør	122 m²	123 m	04-12-2023	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	63 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	330 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	206 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	297 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	156 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	101 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu