Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 74

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.146 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.446.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden jul. 2019
582k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat6.446.854 kr.Markedet · 1992981.240 kr.Markedet · 1993861.508 kr.Markedet · 1994964.368 kr.Markedet · 1995934.472 kr.Markedet · 19961.166.832 kr.Markedet · 19971.374.032 kr.Markedet · 19981.695.488 kr.Markedet · 19991.844.820 kr.Markedet · 20001.764.456 kr.Markedet · 20011.706.736 kr.Markedet · 20022.132.088 kr.Markedet · 20031.949.900 kr.Markedet · 20042.097.012 kr.Markedet · 20052.666.220 kr.Markedet · 20063.816.476 kr.Markedet · 20073.327.780 kr.Markedet · 20083.361.228 kr.Markedet · 20092.619.600 kr.Markedet · 20102.815.552 kr.Markedet · 20112.438.596 kr.Markedet · 20122.517.776 kr.Markedet · 20132.466.716 kr.Markedet · 20143.053.092 kr.Markedet · 20153.280.716 kr.Markedet · 20163.492.208 kr.Markedet · 20173.998.960 kr.Markedet · 20184.624.852 kr.Markedet · 20194.108.924 kr.Markedet · 20204.623.816 kr.Markedet · 20215.493.612 kr.Markedet · 20224.590.516 kr.Markedet · 20234.940.980 kr.Markedet · 20245.839.044 kr.Markedet · 20256.568.092 kr.Markedet · 20266.664.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²366 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²112 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²428 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²567 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²423 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²404 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²476 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²146 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²580 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Jyllingevej 238
2610 Rødovre		146 m²100 m15-06-20256.350.000 kr.43.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden