Thaliavej 13, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 97 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 97 m².841.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	83 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	149 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	112 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	279 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	309 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	641 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	153 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	282 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	644 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	502 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu