Holtevej 20, 9381 Sulsted — Villa · 131 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltevej gns: 5.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	81 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	180 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	122 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	115 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	388 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	282 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	83 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	505 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	261 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	47 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu