Ahornsgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 2575 m²
Bebygget areal: 515 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.416 kr/m².7.333.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.198.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornsgade 4, 2. th 2200 København N	120 m²	0 m	03-12-2025	9.300.000 kr.	77.500 kr./m²
Ahornsgade 19, 4. 2200 København N	114 m²	86 m	19-10-2025	7.278.500 kr.	63.846 kr./m²
Ahornsgade 17, 1. 2200 København N	133 m²	80 m	24-11-2023	6.661.000 kr.	50.083 kr./m²
Ahornsgade 17, st. 2200 København N	141 m²	80 m	30-04-2024	7.225.000 kr.	51.241 kr./m²
Ahornsgade 9, 2. 2200 København N	87 m²	47 m	13-06-2024	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv 2200 København N	80 m²	0 m	06-01-2026	6.995.000 kr.	87.438 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	94 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	94 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv 2200 København N	121 m²	143 m	12-05-2026	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Læssøesgade 25, 2. th 2200 København N	123 m²	149 m	28-10-2025	9.625.000 kr.	78.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu