Æblevej 6, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 189 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 189 m².4.421.088 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.739.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	145 m²	68 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Østergårdsparken 25, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	277 m	26-06-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	347 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Toften 16, Ugelbølle 8410 Rønde	178 m²	50 m	31-01-2025	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Blåbærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	196 m²	280 m	12-10-2023	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Brombærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	181 m²	326 m	28-10-2025	4.498.000 kr.	24.851 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	521 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	279 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	264 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Vorregårdsparken 101, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	783 m	03-06-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu