Højlandsvangen 51

Villa · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.028 kr/m².8.024.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.280.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,67 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	216 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	81 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	148 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	246 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	404 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	389 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	1,0 km	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Fuglsang Allé 66 2700 Brønshøj	84 m²	1,0 km	17-05-2026	7.920.000 kr.	94.286 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	1,1 km	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	1,1 km	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu