Nordkystvejen 34, Rygårde

Landejendom · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 321.371 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 321371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².2.739.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)321371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.838.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.851.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.838.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.420.000 kr.
feb.Ejerskifte5.851.000 kr.
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	3,5 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	9,4 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	12,2 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,7 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,7 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	1,2 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,4 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	4,5 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,7 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu