Sandbjergvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.717 kr/m².5.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.773.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	203 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	225 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	231 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	232 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	213 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	108 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	181 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	349 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	278 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	472 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu