Prisvurdering · 5631 Ebberup

Åvangen 2, Aa

Villa · 178 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.053 kr/m².1.380.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.347.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 249% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.700.000 kr / Estimat: 1.347.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	2,5 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	3,0 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	2,8 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	2,0 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	2,8 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	2,9 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	2,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	2,5 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	2,3 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	3,0 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu