Skoletoften 30, Valsgård

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 142 m².1.786.502 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	41 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	91 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	60 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	153 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	64 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	117 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	153 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	118 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	219 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	147 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu