Søgade 21, 2. mf, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1480 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².966.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 24.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	44 m	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Søgade 21, 2. th 8600 Silkeborg	57 m²	0 m	03-11-2024	1.335.000 kr.	23.421 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	32 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	979 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	490 m	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²
Skolegade 51, 1. 2 8600 Silkeborg	37 m²	560 m	12-06-2025	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Skolegade 51, st. 3 8600 Silkeborg	36 m²	560 m	02-11-2026	795.000 kr.	22.083 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	560 m	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 4 8600 Silkeborg	36 m²	560 m	28-08-2025	690.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 51, st. 1 8600 Silkeborg	36 m²	560 m	14-08-2025	750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu