Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 79

Villa · 205 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².4.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.636.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,88 pct. siden aug. 2018
278k2,8M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.945.000 kr.31. dec. 20181.472.500 kr.I dag · vores estimat4.636.670 kr.Markedet · 1992995.275 kr.Markedet · 1993950.380 kr.Markedet · 19941.156.815 kr.Markedet · 19951.042.425 kr.Markedet · 19961.281.250 kr.Markedet · 1997849.520 kr.Markedet · 19981.441.560 kr.Markedet · 19991.984.605 kr.Markedet · 20001.877.390 kr.Markedet · 20011.800.925 kr.Markedet · 20021.377.395 kr.Markedet · 20031.352.590 kr.Markedet · 20041.888.665 kr.Markedet · 20052.798.455 kr.Markedet · 20063.075.205 kr.Markedet · 20073.287.995 kr.Markedet · 20083.126.865 kr.Markedet · 20092.782.670 kr.Markedet · 20102.839.455 kr.Markedet · 20113.220.345 kr.Markedet · 20122.863.235 kr.Markedet · 20133.212.350 kr.Markedet · 20142.805.835 kr.Markedet · 20153.186.315 kr.Markedet · 20163.446.050 kr.Markedet · 20173.747.605 kr.Markedet · 20184.062.075 kr.Markedet · 20194.036.040 kr.Markedet · 20204.252.520 kr.Markedet · 20214.975.760 kr.Markedet · 20225.796.580 kr.Markedet · 20235.125.000 kr.Markedet · 20245.240.210 kr.Markedet · 20255.827.125 kr.Markedet · 20267.038.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
I dag · vores estimat
4.636.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.472.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²943 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²998 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²972 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²164 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²188 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²242 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²276 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²276 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²662 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²217 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden