Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 34

Rækkehus · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.856 kr/m².8.225.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.235.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,89 pct. siden maj 2019
746k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.050.000 kr.I dag · vores estimat9.235.769 kr.Markedet · 1992878.020 kr.Markedet · 1993794.508 kr.Markedet · 1994989.560 kr.Markedet · 19951.015.014 kr.Markedet · 1996895.752 kr.Markedet · 19971.478.763 kr.Markedet · 19981.373.086 kr.Markedet · 19991.687.543 kr.Markedet · 20001.290.146 kr.Markedet · 20011.651.650 kr.Markedet · 20022.452.736 kr.Markedet · 20032.282.566 kr.Markedet · 20042.969.109 kr.Markedet · 2005799.227 kr.Markedet · 20064.577.573 kr.Markedet · 20074.362.215 kr.Markedet · 20084.516.083 kr.Markedet · 20093.349.203 kr.Markedet · 20103.400.826 kr.Markedet · 20113.932.500 kr.Markedet · 20124.440.436 kr.Markedet · 20134.885.023 kr.Markedet · 20145.206.201 kr.Markedet · 20154.938.648 kr.Markedet · 20165.218.356 kr.Markedet · 20175.032.170 kr.Markedet · 20185.571.423 kr.Markedet · 20195.608.031 kr.Markedet · 20205.871.866 kr.Markedet · 20216.634.199 kr.Markedet · 20227.751.172 kr.Markedet · 20236.976.970 kr.Markedet · 20247.014.150 kr.Markedet · 20258.035.170 kr.Markedet · 20267.704.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.235.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 7B
2300 København S		113 m²334 m13-05-20268.350.000 kr.73.894 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²593 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²599 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Sumatravej 57C
2300 København S		130 m²205 m01-07-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²1,1 km30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²1,3 km12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²1,3 km20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²1,1 km28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²1,2 km15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²1,2 km27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden