Hirsevangen 11

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.218 kr/m².5.157.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering6.646.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.646.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	24 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	36 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	53 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	32 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	120 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	91 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	268 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	344 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	341 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	529 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu