Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandløgvej 10, Overby Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 52 m².1.590.576 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.652.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 578.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019feb.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	59 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	35 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Væselstien 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	357 m	04-09-2025	1.651.000 kr.	31.750 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	423 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	423 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	848 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	552 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Viggo Eriksensvej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	881 m	02-04-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	154 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	797 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu