Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Risvænget 8

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².1.927.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 14.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden jul. 2019
277k766k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.395.000 kr.I dag · vores estimat2.080.370 kr.Markedet · 1992383.898 kr.Markedet · 1993525.380 kr.Markedet · 1994486.576 kr.Markedet · 1995445.265 kr.Markedet · 1996276.860 kr.Markedet · 1997623.916 kr.Markedet · 1998786.762 kr.Markedet · 1999595.685 kr.Markedet · 20001.011.084 kr.Markedet · 2001837.447 kr.Markedet · 20021.018.169 kr.Markedet · 2003947.428 kr.Markedet · 2004919.524 kr.Markedet · 2005920.723 kr.Markedet · 20061.278.570 kr.Markedet · 20071.164.011 kr.Markedet · 20081.708.248 kr.Markedet · 20091.274.646 kr.Markedet · 20101.426.483 kr.Markedet · 20111.364.898 kr.Markedet · 20121.282.385 kr.Markedet · 20131.340.046 kr.Markedet · 20141.394.110 kr.Markedet · 20151.271.703 kr.Markedet · 20161.346.477 kr.Markedet · 20171.273.338 kr.Markedet · 20181.547.582 kr.Markedet · 20191.458.202 kr.Markedet · 20201.663.776 kr.Markedet · 20211.812.452 kr.Markedet · 20221.870.985 kr.Markedet · 20231.959.929 kr.Markedet · 20242.060.318 kr.Markedet · 20252.004.292 kr.Markedet · 20262.232.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 5
5500 Middelfart		174 m²76 m19-12-20242.560.000 kr.14.713 kr./m²
Hollændervej 141
5500 Middelfart		110 m²366 m12-11-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Postmosevej 2
5500 Middelfart		104 m²96 m02-12-20241.450.000 kr.13.942 kr./m²
Hollændervej 200
5500 Middelfart		106 m²310 m28-05-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Hollændervej 145
5500 Middelfart		111 m²394 m23-10-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Postmosevej 10
5500 Middelfart		103 m²135 m07-09-20251.680.000 kr.16.311 kr./m²
Assensvej 91
5500 Middelfart		108 m²555 m11-08-20241.600.000 kr.14.815 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge
5500 Middelfart		103 m²232 m10-02-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge
5500 Middelfart		110 m²652 m15-06-20261.735.000 kr.15.773 kr./m²
Hollændervej 143
5500 Middelfart		114 m²379 m17-09-20262.802.000 kr.24.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden