Søndermarksvej 11, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 128 m².866.048 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering713.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget
1964jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	162 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	94 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	283 m	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	151 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	137 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	96 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	157 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	322 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	143 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	375 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu