Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Regnar Juels Vej 21

Villa · 300 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.056 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².3.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.548.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden maj 2019
673k2,9M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat4.548.594 kr.Markedet · 19921.460.700 kr.Markedet · 19931.409.700 kr.Markedet · 19941.423.800 kr.Markedet · 19951.563.600 kr.Markedet · 19961.811.700 kr.Markedet · 19972.343.900 kr.Markedet · 19982.073.000 kr.Markedet · 1999672.900 kr.Markedet · 20001.708.500 kr.Markedet · 20012.564.100 kr.Markedet · 20022.484.300 kr.Markedet · 20032.535.900 kr.Markedet · 20042.623.500 kr.Markedet · 20053.254.100 kr.Markedet · 20063.519.600 kr.Markedet · 20073.809.100 kr.Markedet · 20084.104.300 kr.Markedet · 20095.112.900 kr.Markedet · 20103.810.900 kr.Markedet · 20113.564.900 kr.Markedet · 20122.927.100 kr.Markedet · 20132.985.300 kr.Markedet · 20142.781.300 kr.Markedet · 20153.960.600 kr.Markedet · 20165.613.600 kr.Markedet · 20174.155.600 kr.Markedet · 20184.902.300 kr.Markedet · 20195.362.200 kr.Markedet · 20205.073.600 kr.Markedet · 20215.316.900 kr.Markedet · 20225.873.400 kr.Markedet · 20235.685.900 kr.Markedet · 20246.308.700 kr.Markedet · 20256.428.700 kr.Markedet · 20265.341.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²183 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²177 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²40 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²135 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²720 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²518 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²132 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²551 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²665 m30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²587 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden